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  依据地图显现，项目原为华南世界物流中心用地的01-20-06、02-20-07地块。

  项目住所约20.29万㎡，商业3500㎡，12班幼儿园5700㎡，托育组织600㎡。

  配套方面，现在间隔项目最近的地铁站是10号线南坑站、光雅园站，步行间隔均在700米左右。

  而在项目西侧和西北侧，还有民治体育公园、行知试验小学、深圳市第二儿童医院、深圳市文化馆新馆等市政配套。

  值得一提的是，这个地块的和2023年12月出让的龙华观澜A925-1146宗地相同，没有清晰写明商品房出售最高约束均价！

  只不过在请求承认竞买资历时，竞买请求人需求出示《关于普通商品住宅出价格格的许诺函》。

  只需求在拿地前给一个许诺函给政府，奉告一下最终的价格，后续严厉依照许诺函里的价格出售就ok了。

  不过话说回来，现在商场成交仍是处于低谷，就算是开发商有了自主定价权，价格也不敢定太高，由于定高价一定是卖不出去的。

  实际上，当下深圳就有不少新房和二手房的定价极低，低于同地段的房价至少10%乃至20%。

  为了帮咱们更快地挑选到贱价房源，咱们最近梳理了深圳各个区域一部分低于同地段房价10-20%的房源。

  具体的房源信息，咱们预备在本周的闭门直播课上具体给咱们介绍，感兴趣的朋友能够扫码找我预定直播。

  可是其时深圳没有官方文件阐明深圳会撤销新房土拍限价，所以很多人都猜想着这两个地块不限价仅仅深圳官方试一下水，不会永久履行。

  这个形式实际上和完全铺开价格没什么差异，尽管名义上仍是会有一个限制的价格，可是最终的定价权会给到开发商。

  这一次土拍只要一块地、两家开发商参加，商场评论度也不算高，土拍热度确实是蛮低的。

  客观地说，龙华这个地块的地段方位并不算差，方位在梅林关，是最靠近福田的板块，曩昔放在土拍商场上也不会太差的。

  但这一回只要两个国企竞赛，看得出来即使最近行情有回暖的预兆，可是开发商现在的兴致仍是不够高。

  土拍热度未回归，阐明当下深圳的行情回暖才起步，远远未到达预期的方针。